VASTGOED AANKOPEN - VERKOOPAFWIKKELING

VASTGOED AANKOPEN - VERKOOPAFWIKKELING

 

VASTGOED KOPEN IN SPANJE

 

Complete afhandeling van uw aankoop met ons zorgeloze servicepakket in heel Spanje

  • Zoeken van vastgoed
  • Juridische en fiscale controle
  • Opstellen van tweetalige contracten
  • Registratie in het kadaster
  • Aanmelden bij de nutsbedrijven

 

Voorafgaande overwegingen bij de aankoop van onroerend goed in Spanje

 

  1. Wat zijn de totale kosten?
  2. Wie is de verkoper en verkoopt hij schuldenvrij? (kadastercontrole en controle van lasten/hypotheken etc.)
  3. Zijn er verschillen in de oppervlaktemetingen tussen de werkelijkheid, het kadaster en de onroerendgoed register?
  4. Contractontwerp en op welk moment wordt ik eigenaar van het aangekochte vastgoed? Aankoop van onroerend goed in Spanje vindt plaats door middel van een notariële koopovereenkomst.

Een belangrijk punt is, wat is uw budget voor de aankoop en de bijkomende kosten koper:

 

Kosten

De vuistregel is dat u 10% kosten heeft bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. De 10% kan wijzigen door belastingverschillen in de verschillende regio's en door het verschil in belasting bij aankoop van nieuwbouw of een tweedehands woning. De kosten van de makelaar worden in Spanje betaald door de verkoper.

 

BALEAREN

Nieuwbouw:

  • 10% BTW (IVA)
  • 1,5% Zegelrecht (registratiebelasting)
  • Notaris, Onroerendgoed register: 1500 EUR
  • Juridische kosten voor de gehele afwikkeling door Legalium Cano y Luickhardt S.L:: 2500 EUR plus BTW

 

Tweedehands woningen:

  • 8% Onroerendgoedbelasting bij aankoop tot 400.000 Euro
  • Notaris, Onroerendgoedregister 1500 EUR
  • Juridische kosten voor de gehele afwikkeling door Legalium Cano y Luickhardt S.L:: 2500 EUR plus BTW

 

CANARISCHE EILANDEN (belastingswijs gunstiger)

Nieuwbouw:

  • 7% BTW (IGIC)
  • 1% Zegelrecht (registratiebelasting)
  • Notaris, Onroerendgoed register: 1500 EUR
  • Juridische kosten voor de gehele afwikkeling zijn aanzienlijk lager aangezien de BTW op de Canarische Eilanden slechts 7% is in plaats van 21% op het vasteland en de Balearen
  •  

Tweedehands woningen:

  • 6,5% Onroerendgoedbelasting
  • Notaris, Onroerendgoed register: 1500 EUR
  • Juridische kosten voor de gehele afwikkeling zijn aanzienlijk lager aangezien de BTW op de Canarische Eilanden slechts 7% is in plaats van 21% op het vasteland en de Balearen

 

Profiteer van ons dienstenpakket voor de aankoop van onroerend goed en verkrijg uw eigendom in Spanje zonder zorgen, met aansluitende fiscale en juridische ondersteuning op lange termijn.

Back to the news