Luxuriöses Haus in Banyoles Girona

Kaufpreis	699.000 €
Objekttyp	Stadthaus
Region	Festland Spanien
Ort	Banyoles
Wohnbereich	311 m²
Schlafzimmer	6
Badezimmer	4
Parking	Garage/geschlossen
Ref.	202392

Objektbeschreibung

Luxuriöses Haus, renoviert und ausgestattet mit den neuesten Fortschritten in der Haustechnik und Aerothermie. Es befindet sich in der Gemeinde Banyoles, der Hauptstadt der Region Pla de l'Estany in der Provinz Girona, in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien. Sie liegt am größten natürlichen See der Iberischen Halbinsel und war offizieller Austragungsort der Olympischen Spiele 1992 und der Ruderweltmeisterschaften 2004. Die Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern bietet alle Arten von Dienstleistungen, zahlreiche symbolträchtige Geschäfte, historische Gebäude und einen prall gefüllten Kalender mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen während des ganzen Jahres, nicht umsonst ist sie eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in Katalonien. Der nächstgelegene Flughafen ist Girona (GRO), der nur 25 km entfernt ist.
Das Grundstück, auf dem das Haus gebaut wird, hat eine Fläche von 392 m² und liegt strategisch günstig im Südwesten der Stadt, in ihrem höchsten Teil, von wo aus man einen Blick auf die gesamte Region genießen kann, fast 360º.
Die Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt und von einem Garten umgeben ist, ist aufgeteilt in: Halbkeller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Halbkeller (33 m²) - Raum, der die Garage, den Kontrollraum der allgemeinen Klimaanlage des Hauses, die aerothermische Anlage und die effiziente Photovoltaikanlage beherbergt, deren überschüssige Energie in das Netz eingespeist wird, um die Geräte zu amortisieren.
Erdgeschoss (135 m²) -Der erste Stock hat seinen Haupteingang an der Südfassade. Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer (30 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (15 m²) mit außergewöhnlicher Aussicht; ausgestattete Küche/Esszimmer, Waschküche mit Servicetür zum seitlichen Außengarten; Korridor, an dem entlang die Zimmer liegen, die den Schlafbereich beherbergen. Drei Doppelschlafzimmer, alle außen, 11, 15 bzw. 20 m², und zwei Badezimmer mit Dusche.
1. Stock (135 m²) - Diese Etage ist eigentlich eine völlig unabhängige Wohnung, mit eigenem Zugang über eine Treppe an der Westfassade. Beim Betreten der Wohnung finden wir einen kleinen Treppenabsatz, der zur Eingangshalle führt. Von dort aus können wir durch einen kurzen Korridor den Tagesbereich der Wohnung erreichen: ein riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (42 m²) mit großen Panoramafenstern und Schiebetüren, die zum riesigen Außenvordach (45 m²) führen, das eine Verlängerung des Wohnzimmers nach außen ist, von dem aus man die gesamte Landschaft bis zur Horizontlinie sehen kann. Der Schlafbereich (insgesamt 3 Schlafzimmer) besteht aus 2 Doppelzimmern (25 und 14 m²), die zur Westfassade hin ausgerichtet sind und sich die Terrasse teilen, und einem dritten Doppelzimmer mit eigenem Bad (27 m²), das eine unglaubliche Aussicht nach Süden bietet. Die Sonnenkollektoren sind auf dem Dach dieser Etage installiert und können über eine Leiter erreicht werden, die mit Hilfe eines versteckten Mechanismus vom Dach aus leicht ausgefahren werden kann, um Wartungsarbeiten durchzuführen.
Ein wunderschönes Haus, das vor kurzem einer gründlichen Renovierung unterzogen wurde, um es mit den besten und modernsten Isoliermaterialien, den neuesten und modernsten Solarenergiesystemen sowie der Implementierung von Hausautomatisierungstechnologie auszustatten, die ein Haus durch die intelligente Verwaltung von Energie, Kommunikation, Beleuchtung, Sicherheit und allen Elementen des Hauses automatisiert, um Sicherheit, Wohlbefinden und Komfort zu gewährleisten. Kurz gesagt, ein absolut umweltfreundliches Haus, das gleichzeitig einladend und praktisch ist und in dem alles mit Schweizer Präzision berechnet wurde, um auch den anspruchsvollsten Kunden zufrieden zu stellen. Sein Preis ist zweifellos gerechtfertigt, und wir laden Sie ein, es unverbindlich zu besichtigen, Sie werden nicht enttäuscht sein.

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Art: Bedarfsausweis

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verona Steinkemper
E-Mail: inmobiliaria@legalium.com
Tel.: (0034) 922 78 88 11
Mobil: (0034) 647 85 44 11

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