Casa de lujo en Banyoles Girona

Precio de venta	699.000 €
Tipo de inmueble	Casa de ciudad
Región	Península
Lugar	Banyoles
Superficie	311 m²
Dormitorios	6
Baños	4
Parking	Garaje cerrado
Ref.	202392

Descripción Del Inmueble

Casa de lujo, reformada y dotada de los últimos adelantos en domótica y aerotermia. Localizada en el municipio de Banyoles, capital de la comarca del Pla de l’Estany en la provincia de Gerona, en la Comunidad Autónoma de Cataluña. Se encuentra junto al lago natural más grande de la península ibérica y fue subsede oficial de los Juegos Olímpicos de 1992 y sede oficial del campeonato mundial de remo en 2004. La ciudad, de 20000 habitantes aproximadamente, ofrece toda clase de servicios, repleta de comercios emblemáticos, edificios históricos y una completa agenda de actos culturales y deportivos a lo largo de todo el año, no en vano, es una de las ciudades con mayor calidad de vida de Cataluña. El aeropuerto más cercano, es el de Girona (GRO) que está a tan solo 25 km.
La parcela donde está edificada la vivienda ocupa una superficie de 392 m² y está estratégicamente situada al Suroeste de la ciudad, en su parte más alta, desde la que se obtienen unas visitas de toda la comarca, de casi 360º.
La vivienda, de tres alturas sobre rasante, y rodeada de jardín, se distribuye en: semisótano, planta baja y 1ª planta.
Semisótano (33 m²).-Espacio que alberga el garaje, el cuarto de control del sistema de climatización general de la casa, el sistema de aerotermia y el eficiente sistema fotovoltaico cuyo excedente de energía, es vertido a la red para amortización del equipo.
Planta Baja (135 m²).-La primera planta tiene su entrada principal en la fachada Sur. Cuenta con: vestíbulo, salón comedor (30 m²) con salida a amplia terraza-marquesina (15 m²) con extraordinarias vistas; cocina comedor-equipada, lavandería con puerta de servicio al jardín lateral exterior; pasillo distribuidor, a lo largo del cual se encuentran las estancias que conforman la zona de noche. Tres dormitorios dobles, todos exteriores, de 11, 15 y 20 m² respectivamente y dos baños con plato de ducha.
1ª Planta (135 m²).- Esta planta, es en realidad, un apartamento totalmente independiente, con acceso propio a través de una escalera situada en la fachada Oeste. Al entrar encontramos un pequeño rellano que da al vestíbulo, desde ahí, por un corto pasillo podemos llegar a la zona de día del apartamento: un enorme salón comedor con cocina abierta (42 m²) con grandes ventanales panorámicos y puertas corredizas que dan paso a la enorme marquesina exterior (45 m²) que acaba siendo una extensión del salón hacia el exterior desde el que se visualiza todo el paisaje hasta la línea del horizonte. La zona de noche (3 dormitorios en total), se compone de 2 dormitorios dobles exteriores (25 y 14 m²) orientados a la fachada Oeste que comparten la terraza exterior, y un tercer dormitorio de matrimonio con un baño integrado (en suite) de 27 m², con increíbles vistas al Sur. Las placas solares estén instaladas sobre el techo de esta planta, y se puede acceder a ellas por una escalera que se despliega fácilmente, por medio de un mecanismo escondido desde el mismo techo, para realizar las tareas de mantenimiento.
Una bella vivienda que se sometió recientemente a una profunda reforma para dotarla, tanto de los mejores y más modernos materiales aislantes, como de los últimos y más modernos sistemas de obtención de energía solar, así como de la implantación de la tecnología domótica que permite automatizar una vivienda mediante la gestión inteligente de la energía, las comunicaciones, la iluminación, la seguridad, y todos los elementos de la vivienda con el fin de aportar seguridad, bienestar y confort. En definitiva, una vivienda totalmente respetuosa con el medio ambiente que resulta al mismo tiempo acogedora y práctica, en donde todo ha sido calculado con precisión suiza para satisfacer al cliente más exigente. Su precio está, sin duda, ampliamente justificado, y te invitamos a visitarla, sin compromiso, no te decepcionará en absoluto.

Certificado energético
Tipo: Certificado energético (en trámite)

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético (en trámite)

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Su/s persona/s de contacto

Señora Verona Steinkemper
E-Mail: inmobiliaria@legalium.com
Tel.: (0034) 922 78 88 11
Móvil: (0034) 647 85 44 11

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