Prachtig huis aan de Ria de Vigo

Vraagprijs	575.000 €
Type vastgoed	Villa
Plaats	Redondela
Woonoppervlakte	401 m²
Perceel	1.550 m²
Slaapkamers	5
Badkamers	5
Zwembad	Ja
Parking	Gesloten garage
Ref.	202389

Beschrijving van het object

Spectaculair natuurstenen huis, in perfecte staat, met uitzicht op de Ria de Vigo.
"Casa das Áncoras" is een comfortabel, ruim, goed gelegen en goed gebouwde woning, die op de zijkant van een schilderachtige heuvel staat met panoramisch uitzicht op de Ria de Vigo. Het pand ligt in de parochie Chapela, die op haar beurt behoort tot de gemeente Redondela in Pontevedra. Een paar minuten van de snelweg AP-9 die La Coruña verbindt met de steden Santiago de Compostela, Pontevedra, Vigo en Tui en slechts 15 minuten van de luchthaven van Vigo. In de parochie Chapela vindt u alle diensten zoals restaurants, hotels, apotheken, gezondheidscentrum, scholen, benzinestations en, kortom, die u nodig heeft in het dagelijks leven.
Het perceel, geclassificeerd als stedelijk, heeft volgens het kadaster een oppervlakte van 1563 m². Rondom het huis, is betegeld in rustieke stijl en met natuursteen bij de ingangen. In het oosten van het perceel bevindt zich de barbecueplaats, die ook een oven heeft om brood te bakken. Op een niveau iets boven het huis is er een tuin met natuurlijk gras, bomen en decoratieve struiken. Op dit niveau bevindt zich ook een berging, een constructie die ook gebruikt zou kunnen worden als speelhuisje of muziekstudio, aangezien deze los staat van het hoofdhuis. Aan de westkant is een prachtig terras met een mooie balustrade vanwaar men de zonsondergang kan aanschouwen en vanwaar het landschap wordt gedomineerd met uitzicht op de monding van Vigo. Het zwembad is omheind en beslaat het zuidelijke deel van het perceel. Het heeft ruime afmetingen (9x5m) en beschikt over een solariumgedeelte en een gedeelte met natuurlijk gras om van de zon te genieten. Er is een aparte ruimte voor het zuiveringssysteem en om het onderhoudsgereedschap op te bergen.
Het pand dateert uit 2003 en beslaat 123 m² binnen het perceel, met een totale bebouwde oppervlakte van 472 m², waarvan 401 m² overeenkomt met het huis en de rest met de bijgebouwen. Het is verdeeld in drie niveaus:
Semi-kelderverdieping van 183 m², is degene die we betreden zodra we door de poort met afstandsbediening openen vanaf de hoofdingang van het pand. U kunt ervoor kiezen uw voertuig in de garage te rijden en van daaruit via de binnentrap naar de eerste verdieping te gaan, of de trap naar de buitenkant van de eerste verdieping te nemen. Het is ook mogelijk om vanuit de garage toegang te krijgen, via een uitgang die direct met de achterkant van het huis communiceert, zonder door de 1e verdieping te hoeven gaan. Deze verdieping heeft de volgende indeling: hal, met daaromheen een badkamer (5 m²), een kleine kelder, de verwarmings- en wasruimte (20 m²), de evenementenruimte met barbecue en keuken/eetkamer (40 m²), en een kleinere kamer (30 m²) met een dressing. Het geheel zou kunnen worden verbouwd tot een onafhankelijke studio met twee slaapkamers, woon/eetkamer en badkamer, met behoud van de gemeenschappelijke bijkeuken van het huis (verwarming en wasruimte).
Begane grond van 123 m², deze verdieping heeft vijf alternatieve uitgangen. Twee hoofddeuren aan de zuid- en oostgevel, met hun respectievelijke ingangshallen. Nog eens twee, via de portieken aan de west- en oostgevel. En een extra uitgang vanuit de keuken naar het terras aan de hoofdgevel. De indeling: de woonkamer (24 m²) uitgerust met een open haard; de eetkamer (24 m²), beide met schuifdeuren die uitkomen op de westelijke veranda (naast het terras) en de oostelijke veranda (naast de tuin); de keuken-eetkamer (22 m²), volledig uitgerust, zeer licht, met panoramisch uitzicht op het platteland en met een uitgang op het terras. Het slaapgedeelte, gescheiden van de andere kamers door een gang van 12 m², heeft twee slaapkamers: een tweepersoonskamer (19 m²) met en-suite badkamer (6 m², met douche) en een andere tweepersoonskamer (14 m²). Beide zijn exterieur, met inbouwkasten en afgewerkt met parketvloer. Deze verdieping wordt aangevuld met een familiebadkamer (9 m², met bad).
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 94 m², gebruikt als slaapruimte, maar heeft ook een gemeenschappelijke ruimte bestaande uit een mooie woonkamer (20 m²) met toegang tot een balkon-terras, omsloten door aluminium, van waaruit u op heldere dagen de archipel van de Cíes-eilanden aan de horizon kunt zien. In totaal zijn er drie zolderkamers: de eerste is een tweepersoonskamer (25 m²) met een eigen en-suite badkamer (15 m²) met bad en douche met scherm. Het heeft ook een balkon met uitzicht op het oosten, over de tuin en het zwembad. De tweede slaapkamer (25 m²), op het noorden, staat in verbinding met het balkon-terras aan de hoofdgevel. De derde is een slaapkamer op het noorden (25 m²) waar, in plaats van een balkon aan de buitenkant, is besloten om deze ruimte te gebruiken om een kantoorruimte te creëren met een bureau net onder het raam en het schuine plafond, waardoor er een goede natuurlijke lichtinval is. Tot slot is er een familiebadkamer, die wordt gedeeld door twee van de slaapkamers op deze verdieping, verdeeld over een brede gang.
Het huis is gebouwd met materialen en isolatie van topkwaliteit, dikke muren en hoge plafonds. Het gevoel dat u krijgt, ongeacht de huidige inrichting, is er een van rust, stilte en comfort. Het is altijd uitstekend onderhouden en is direct bewoonbaar. Onder de beschikbare uitrusting willen wij graag de aandacht vestigen op het feit dat het beschikt over centrale verwarming (met een olietank met capaciteit voor meerdere winters), dubbele beglazing en parketvloeren in alle belangrijke kamers van het huis. Buitenverlichting in de tuin en bij het zwembad. De toegangspoort tot de woning en de toegangsdeur tot de garage worden bediend met een afstandsbediening. Het zeer recente meubilair is inbegrepen in de aankoopprijs.
Wij zijn ervan overtuigd dat elke taxatie een waarde zou opleveren die ver boven de gepubliceerde verkoopprijs ligt, dus we raden potentiële klanten aan om zo snel mogelijk een bezichtiging te boeken om deze geweldige koopkans niet te missen.

Energielabel
Type: Consumptiepas
Geldig tot: 21.07.2030
belangrijkste energievoorziening: Elektriciteit
Klasse: E

Energielabel

Energielabel	Consumptiepas
Energiepas geldig tot	21.07.2030

Virtuele Tour

Uitrusting

Locatie

Overig

Contactpersoon

Mevrouw Verona Steinkemper
Mail adres inmobiliaria@legalium.com
Telefoon: (0034) 922 78 88 11
Mobiel: (0034) 647 85 44 11

Contact aanvraag

Terug

Exposé

Aanbevelen